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León, Gto.- La pavimentación del bulevar Río Mayo en el tramo avenida Juárez a calle Ortiz Tirado va lenta, pues aunque en la mayoría de los casos la aprobación del pago de afectaciones no han generado problemas, sí hay algunos predios que cuentan con gravámenes.
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En dicho tramo son 80 propietarios los que recibirán pago de afectaciones; sin embargo, hay fincas hipotecadas y una, cuyo dueño vive en Estados Unidos, las que podrían retrasar la obra.
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Por mayoría, las propuestas fueron aprobadas con la condición de que el dueño regularice la situación; la síndica Leticia Villegas explicó con este método, el municipio asegura los costos y evita la especulación financiera, sin importar cuándo estos terrenos estén libres de gravámenes.
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Villegas Nava señaló que en dicho tramo, las fincas son de un frente pequeño y casas muy antiguas y en muchos casos sin certeza jurídica, lo que ha retrasado este proceso de la obra. El análisis de las afectaciones se comenzó a discutir en abril.
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En el tramo en cuestión que abarca cinco cuadras, ya hay una pavimentada, una en ejecución y próximamente se licitará una tercera. “Cuando vas a cobrar, los dueños se esconden; cuando vas a pagar entonces sí aparecen”, bromeó la síndica.
Los integrantes del Comité discutieron si era conveniente aprobar los pagos cuando hay predios con alguna complicación y Leticia Villegas pidió autorizarlos porque de esta manera, los mismo dueños se tienen que mover para solucionar su situación, pues de otra forma el municipio no le paga.
Los casos que se discutieron en la sesión del lunes, fueron el de una señora que tiene un crédito con Infonavit, pero la afectación es solo en una parte de la propiedad. El director de Afectaciones del municipio, José de Jesus Suárez de Blas, afirmó que el problema es de origen pues el Infonavit otorgó el financiamiento contemplando la parte afectada.
Según Suárez de Blas, aunque el asunto lo debe tratar el propietario, el municipio está apoyando, otorgando el convenio para que la dueña lo presente al Infonavit, éste reajuste el crédito y el municipio pueda pagarle a ella.
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La síndica dijo que aunque este proceso se tarde cuatro o cinco meses, el precio aprobado de la afectación ya no se modifica. “Queda fijo y condicionado hasta que Infonavit le cancele esa parte”.
Otros casos que igualmente fueron autorizados y que no dejaron conformes a las regidoras de la oposición son el de una propietaria que compró una casa en 2015, a un señor que en 1985 adquirió la deuda con Banco del Atlántico.
A decir del director de Afectaciones, el tema es simple. “Por el tiempo que ha pasado se extingue, además de que el dicho banco ya ni existe”, afirmó.
El otro caso es el del dueño que vive en Estados Unidos y que está representado por una abogada León. Para poder demostrar su existencia jurídica es necesario que presente un poder notarial con apostille, el cual, según se informó tarda dos meses.
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En los tres casos se aprobó el pago de la afectación, con la misma condición de regularizar y con la seguridad, dijo Villegas Nava, de que cuando estén resueltos estos problemas, el municipio no pagará más.
“El objetivo no es pagarles ahora, sino aprobar el acuerdo para pagar la cantidad pactada. Ellos son los interesados en tener el dinero, entonces ellos mismos se van a mover y andarán detrás de quienes les resuelvan; andarán al pendiente y hasta le aceleran”, finalizó.
