El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), informó que Guanajuato cuenta con 5 mil 226 viviendas en situación de abandono, debido a los estragos de la pandemia por la Covid-19, pues muchos dueños fallecieron por la enfermedad o bien las personas perdieron sus empleos formales, comentó Mario Macías Robles, director sectorial de los Trabajadores del instituto.
“Concretamente son 5 mil 226 viviendas en todo el estado, que se encuentran en situación de abandono, por supuesto que para el Infonavit es preocupante el abandono de la vivienda, porque inhibe a un trabajador de disfrutar de lo que con mucho compromiso o ilusión adquirió su crédito, o inhibe el crecimiento de un segundo crédito de un trabajador, porque seguramente se queda con la deuda”, dijo.
Durante una rueda de prensa desde la Confederación de Trabajadores de México (CTM) en Guanajuato, el representante del Infonavit dijo que de las viviendas en situación de abandono solo 416 están en posibilidad de adjudicarse en el estado, para de esa manera repararlas y volver a ofrecerlas a los trabajadores en nuevos créditos o de nueva adquisición.
Macías Robles dijo que en 2021 se colocaron alrededor de 26 mil 500 créditos, de los cuales el 73 por ciento fueron hipotecarios, los demás de mejoramiento a las viviendas; sin embargo la cartera vencida incrementó 14 por ciento en comparación con el 2020, ya que varias personas cayeron en la informalidad y no pudieron mantener sus casas, pese a estar trabajando.
Aquí un recorrido realizado en el 2021 a la colonia Hacienda de los Otates
“El año pasado se colocaron alrededor de casi 26 mil 500 créditos, de estos el 73 por ciento fueron hipotecarios, los demás de mejoramiento; la cartera vencida subió 14 por ciento aproximadamente, debido al tema de Covid y al desempleo”, explicó.
Explicó que actualmente existen 914 mil trabajadores que están cotizando con INFONAVIT, de los cuales 374 mil ya cumplen con los puntos necesarios para poder adquirir su vivienda, sin embargo, hay rezago habitacional por los problemas que ha tenido el sector de la construcción, además de los procesos legales para recuperar casas y volver a ofrecerlas, por lo que no se podría atender a toda la demanda en estos momentos.
“En patrones hay 50 mil 854 y trabajadores hay 1 millón 115 mil, de los cuales 200 mil 405 han ejercido su crédito, hay 914 mil trabajadores sin ejercer su crédito, de los cuales hay todavía 374 mil que ya cumplen con la precalificación, que tienen la posibilidad de pedir su crédito, es decir que sí hay demanda, sí hay rezago habitacional, pero también hay dinero de los trabajadores del Infonavit”, mencionó.
Explicó que en estos momentos hay un portafolio hipotecario de alrededor de 5 millones de créditos vigentes en México, de los cuales 3.5 millones están en salario mínimo y 1.5 millones están en salarios arriba del mínimo, lo que ayuda a que los trabajadores tengan menor descuento a su nómina al momento de pagar su casa.
“El reto que tiene Infonavit es seguir manteniendo el equilibrio financiero de fortaleza financiera del instituto, con la operación crediticia y la recuperación; el mejorar la atención al usuario, también el crear la oferta suficiente de vivienda económica para los trabajadores y precios de 450 mil a 500 mil pesos y eso es la única forma que hay ante la ausencia de subsidio, para coordinarnos con autoridades estatales o municipales”, dijo.
Trabajadores con viviendas abandonadas se quedan con las deudas
Mario Macías Robles, informó que los trabajadores que abandonan sus casas se quedan con la deuda de la misma en los registros de INFONAVIT, si el trabajador sigue en la formalidad se le va descontando dinero de su nómina, en caso de que migre a la informalidad, se le ficha en el instituto, la vivienda puede ser adjudicada para nueva venta y la personas no podrá adquirir un nuevo inmueble, al perder su crédito hipotecario.
En el caso de los trabajadores que están en situación de informalidad, pero que ya tenían puntos acumulados para su vivienda de INFONAVIT, dijo que se pueden tomar créditos hipotecarios correspondientes a lo acumulado, pero solamente se pueden invertir para bienes inmuebles o mejoramiento de viviendas.
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