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León, Gto.- El director del Instituto Municipal de Planeación (IMUVI) en León, Pablo Elizondo, dijo que han detectado al menos 25 casos de venta de terrenos irregulares de manera ilegal en diferentes zonas de León donde los ofertan desde los 80 hasta los 140 mil pesos.
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Algunos de los puntos donde ha reincidido la situación es en la zona de Las Joyas, Los Castillos, Medina y San San de Abajo desde el año 2016 a la fecha y algunos de estos casos se han llevado hasta la Fiscalía de Guanajuato por medio de un recurso legal.
“Se están dando venta de fraccionamientos irregulares, ventas de manera ilegal de terrenos, algunas de ellas están ubicada en la zona de las Joyas, otras cerca de San Juan de Abajo, se le ha pedido a la gente que no pueden comprar ahí, se han hecho las denuncias ante Desarrollo urbano, ha habido personas que han decidido tramitar su denuncia en el Ministerio Público”, dijo.
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Explicó la forma en que operan estas personas y descartó que se trate de una red como la que se dio a conocer hace unos meses de fraudes inmobiliarios de León. Dijo que al ser una zona irregular hacen el trazado con raya de cal parecida a la de las canchas de futbol, contratan a un ingeniero para que les haga el plano y comienzan a realizar sus ventas.
Detalló que antes colocaban en vialidades carteles improvisados por ellos con las medidas del lote, precio y la modalidad de los pagos: semanales, quincenales o mensuales y hoy en día hacen uso de las redes sociales. Además, realizan las ventas con contratos privados y a veces dicen que es por parte de una organización civil o una persona que no existe o con nombres distintos para vender el terreno en diferentes ocasiones.
FRAUDE DE CASAS
El pasado mes de marzo Organización Editorial Mexicana dio a conocer el fraude millonario de un abogado que se dedicaba a vender casas en supuesto remate.
El problema se dio a conocer por 16 personas que denunciaron el fraude del cual fueron objeto por parte del vendedor, quien les ofertó casas con un valor máximo de 250 mil pesos.
La forma de operar del sujeto fue a través de Marketplace en Facebook y los ciudadanos llegaron al despacho Punto Legal Abogados donde les informaron que eran casas rematadas, por lo que tenían que apartar con una cantidad fuerte de dinero debido a que era una compra de cesión de derechos y había más personas interesadas.
Los 16 leoneses a los cuales entrevistó Organización Editorial Mexicana dieron lo que pudieron para apartar la supuesta finca, montos que oscilaron desde 30 y hasta 250 mil pesos por una propiedad. Incluso hubo quien pagó cuatro casas y dio más de un millón de pesos.
Los asesores les hicieron creer a los interesados que al momento de dar el apartado, se les haría un descuento y contarían con escrituras gratis. El defraudador solo entregó un recibo sin datos fiscales que respaldaran a los consumidores.
En una semana, de 16 defraudados se llegó a 50 personas que se sumaron a la queja social, y en menos de dos semanas ya sumaban más de un centenar de personas defraudadas.
El culpable fue capturado por la Fiscalía del Estado de Guanajuato, esto a pesar de que tramitó amparos para quedar libre, sin embargo la población presionó con varias manifestaciones en el Poder Judicial y en Presidencia Municipal para que las autoridades encontraran la forma de encarcelarlo mientras se sumaban las demandas en su contra.
Según los defraudados, formaron tres grupos en redes sociales y son más de 200 las personas que fueron defraudadas.
La Fiscalía solo cuenta con aproximadamente 50 demandas estructuradas y son a través de las cuales se le mantiene en juicio en la cárcel al dueño de Punto Legal Abogados.
250 FAMILIAS YA TIENEN SUS ESCRITURAS
El Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI) entregó escrituras de vivienda a 250 familias leonesas, quienes ya cuentan con certeza jurídica.
La alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos, dijo que con las escrituras que recibieron las familias leonesas se podrá mejorar su calidad de vida, ya que podrán contar también con servicios básicos como luz, agua y drenaje. Entre los beneficiarios se encontraban familias que esperaron hasta más de 40 años para obtenerlo.
“Felicidades a todos ustedes por hacer que este sueño se pueda convertir en realidad. Aunque a veces se lleve tiempo porque hay retos, piedras en el camino y nos vencemos, las cosas realmente suceden y hoy más que siempre tenemos que seguir soñando con una mejor ciudad y más grande”, dijo.
Las familias que recibieron escrituras son de colonias como Paseo de los Laureles, Valles de México, Puente del Ángel, Santa Magdalena y Artículo Cuarto Constitucional.
En lo que va de la presente administración, se han entregado 1 mil 350 escrituras en beneficio de 5 mil 265 leoneses.
